【精装两居 奥体核心住区】 奥体新城紫薇园位于建邺区奥体板块，2006年建成，容积率仅1.33，绿化率达41.7%，属低密宜居社区。本套房源为97.69㎡精装两居，南北通透户型，低层/11层的黄金楼层布局，满五年产权税费优惠。 【品质生活 全能配套】 房源坐拥奥体中心稀缺区位，步行169米即达地铁10号线梦都大街站，167米到公交枢纽。周边1公里内覆盖中华中学附属小学（650米）、金陵中学实验小学（779米）双名校资源，华润苏果超市（389米）、艾特米运动馆（343米）等生活配套环伺。相比同小区在售房源，本套单价54253元/㎡更具性价比。 【黄金地段 置业优选】 地处河西新城核心区，毗邻滨江风光带与奥体中心，兼具生态与城市资源。建议注重教育配套的改善家庭重点关注，当前市场价较2024年峰值有8%回调空间，是入驻奥体优质社区的窗口期。