【品质三居 奥体核心住区】 奥体新城清竹园位于建邺区奥体板块，2006年建成，绿化率达45%，容积率仅1.35，是河西新城标杆社区。本套房源为稀缺129.54㎡三室两厅两卫户型，高层采光优越，南北通透格局方正，得房率高。小区配备运动型会所、双语学校及双层中空玻璃等品质细节，物业费仅1.6-1.9元/㎡/月。 【阔景高层 精工品质】 相比同小区97㎡主流户型，本套三居室功能更完善，主次卧均带飘窗，客厅连接观景阳台。房源位于11层小高区，避免低层潮湿问题，冬季日照时长超6小时。全屋采用环保建材，配备地暖和新风系统，厨房配置方太三件套，卫浴选用科勒品牌，真正实现拎包入住。 【黄金区位 教育高地】 步行200米可达月安街公交站，1公里内覆盖2/10号线双地铁。周边金陵中学实验小学、致远外国语小学等优质教育资源环伺，南京市第一医院河西院区仅400米。业主置换诚意出售，满两年税费优势明显，建议改善家庭优先考虑。