【品质两居 奥体核心住区】 奥体新城清竹园位于建邺区奥体板块，2006年建成，绿化率达45%，容积率仅1.35，是河西新城早期高品质社区。本套房源为86.58㎡两室两厅，中层/5层黄金楼层，总价408万，单价合理，户型方正实用，得房率高。 【稀缺中层 宜居生活圈】 相比同小区高楼层房源，本套中层位置更优，兼具采光与出行便利。小区配备奥体物业，1.6-1.9元/㎡/月的亲民物业费，地下车位充足。步行200米可达月安生活广场、苏果超市，300米内覆盖社区卫生服务中心、口腔诊所等医疗配套，满足日常所需。 【双地铁覆盖 教育环伺】 距2号线兴隆大街站约800米，10号线奥体中心站1公里，公交185米即达。1公里内汇聚金陵中学实验小学、中华中学等优质教育资源，适合注重学区的家庭。当前小区均价44574元/㎡，本套房源性价比突出，是入驻奥体核心区的难得机会。