【成熟社区 品质两居】 仁园位于建邺区茶南板块，1996年建成，是南京卷烟厂房改房，生活配套成熟。本套房源为3室1厅1卫，建筑面积75.22㎡，高层/6层，南北通透，精装修，满五年税费低。户型方正实用，得房率高，适合刚需家庭。 【核心地段 配套完善】 房源距地铁2号线云锦路站仅264米，公交站39米，出行便捷。周边有晓庄学院第一实验小学（205米）、南湖二中（375米）等优质教育资源。步行可达苏果超市（130米）、茶南口腔诊所（165米）等生活配套，满足日常所需。小区近期成交价稳定在1.6-2.8万/㎡，性价比突出。 【宜居生活 置业优选】 地处茶南成熟商圈，邻近万达广场，休闲购物便利。房源总价179万，单价约2.38万/㎡，低于小区均价，是入手核心区品质住宅的难得机会。建议注重地段与实用性的购房者优先考虑。