【成熟社区 品质两居】 仁园位于建邺区茶南板块，1996年建成，是南京卷烟厂房改房，生活配套成熟。本套房源为60㎡两室一厅一卫，中层/6层，南北通透，精装修，满五年税费低。小区绿化率15%，物业费仅0.1元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【核心地段 配套完善】 房源距地铁2号线云锦路站仅264米，步行可达晓庄学院第一实验小学（205米）、南湖二中（375米）。周边苏果超市、茶南口腔诊所等均在200米范围内，生活便利。相比同小区近期成交的2室房源（成交价1.5-1.6万/㎡），本套精装中层户型更具性价比优势。 【交通便捷 置业优选】 小区紧邻茶南大街，39米即达公交站，263米到地铁站，快速通达全城。临近万达广场商圈，满足购物娱乐需求。建议注重教育配套和通勤便利的刚需家庭重点关注，当前报价200万符合区域市场行情。