【成熟社区 南北通透两居】 仁园位于建邺区茶南板块，1996年建成，是南京卷烟厂房改房，生活配套成熟。本套房源为75.58㎡南北通透两居室，高层采光优越，得房率高，满五唯一税费优惠，总价147万性价比突出。 【精装宜居 配套触手可及】 房源所在单元临近小区主出入口，步行至地铁2号线云锦路站仅260米，周边超市、菜场、社区医院等生活配套齐全。相比同小区近期成交房源，本套面积更大、单价更低，且保持原始精装修状态，省去翻新成本，特别适合首置家庭。 【双学区覆盖 资产保值优选】 地处晓庄学院第一实验小学（205米）和南湖二中（375米）双学区范围，近三月小区房价稳定在2.7-2.9万/㎡区间。建议注重教育资源的家庭把握当前窗口期，该户型在茶南板块属稀缺流通资产。