【品质三居 核心地段】 千峰彩翠大厦位于建邺区茶南板块，2004年建成的高层住宅小区，绿化率达40%，环境宜人。本套房源为139㎡三室一厅一卫，低层设计，总价460万，性价比突出。户型方正实用，满足家庭居住需求。 【生活便利 配套完善】 小区紧邻云锦路地铁站（仅48米），出行便捷。周边商业配套丰富，中天荟·云锦路商场、联冉鑫购物超市等步行可达。教育资源优质，南京晓庄学院第一实验小学、南湖第二中学均在800米范围内。房源所在楼层适中，居住舒适度高。 【区位优越 投资自住皆宜】 地处水西门大街核心位置，临近南湖、莫愁湖等城市景观。小区物业费仅1.2元/㎡/月，管理成本低。当前市场价29816元/㎡，本套房源单价33094元/㎡，略高于均价但具备楼层优势，是兼顾居住品质与升值潜力的优质选择。