【核心地段三居 尽享双湖景观】 千峰彩翠大厦位于建邺区茶南板块，2004年建成的高层住宅小区，绿化率达40%。本套房源为138㎡三室一厅，高层视野开阔，东望南京城区，西眺长江美景。户型方正实用，得房率高，满足家庭多元居住需求。 【品质生活圈层 配套醇熟完善】 房源所在楼层兼具私密性与观景视野，138㎡舒适空间布局合理。小区紧邻南湖、莫愁湖双公园，步行50米即达云锦路地铁站，1.2元/㎡的超值物业费凸显性价比。周边聚集晓庄学院第一实验小学等优质教育资源，中天荟商场、社区医院等配套环伺，生活便利度极高。 【地铁上盖资产 自住投资两宜】 距地铁2号线云锦路站仅48米，10余条公交线路环绕，快速通达河西CBD与新街口商圈。作为满五唯一住房，317万总价低于小区均价，138㎡大空间在片区具有稀缺性，建议注重教育配套和通勤效率的改善家庭重点关注。