【经典两居 地铁口成熟社区】 艺苑村位于建邺区南湖板块，1985年建成，是南京主城稀缺的高性价比老小区。本套房源为57.82㎡两室一厅，高层采光优越，总价仅140万，单价显著低于小区均价，满五年税费优势明显。 【全明户型 生活配套零距离】 房源坐拥南北通透格局，得房率超80%，近地铁7号线大士茶亭站（180米）。步行3分钟即达南湖公园、社区医院及大华影城，周边超市、菜场、健身房环伺，生活便利性堪称片区标杆。 【刚需优选 资产保值之选】 地处文体西路核心地段，距南湖二小仅370米，双地铁（2/7号线）覆盖。对比同小区三居户型，本套两居总价门槛更低，适合首置家庭或学区需求者，建议近期看房把握价格窗口期。