【经典两居 南湖成熟社区】 文体西村位于建邺区南湖板块核心地段，1985年建成，是南京老牌成熟社区。本套房源为稀缺低层两居室，建筑面积72.58㎡，户型方正实用，南北通透，采光通风俱佳。小区绿化率20%，配备基础物业服务，生活氛围浓厚。 【低层宜居 生活配套完善】 该房源位于3层住宅的低层，出入便捷，特别适合有老人或小孩的家庭。周边500米范围内有南湖公园、熙乐汇生活广场、南湖菜场等生活配套，满足日常所需。相比同小区其他房源，本套总价218万性价比突出，且为满五唯一房源，税费优势明显。 【交通便利 自住投资皆宜】 小区距大士茶亭地铁站仅240米，多路公交线路环绕，快速通达全城。周边有南湖一小、南湖二中等教育资源，兼具居住舒适性与升值潜力。建议注重性价比的刚需购房者优先考虑，难得的老城低层两居，看房从速。