【优质学区房 低层双南户型】 南苑真园位于建邺区南苑板块，1996年建成，多层住宅楼间距宽，采光优越。本套房源为65.26㎡双南向两居，低层（共7层），总价195万，单价合理。户型方正，动静分区，满足刚需家庭居住需求。 【成熟配套 宜居生活圈】 小区内设健身设施，环境整洁，临近建邺实验小学分校（仅34米）和建邺初级中学（135米），教育资源优质。步行3分钟可达真园超市，5分钟到省第二中医院，生活便利性突出。相比同小区在售房源，本套总价更低，性价比显著。 【双轨交汇 自住投资皆宜】 距地铁7号线南湖站450米，公交87米即达，交通便捷。满五唯一税费优势明显，适合学区刚需或资产配置。当前市场价低于小区均价，是入手南苑核心区的优质选择。