【优质学区多层 双南边户全明】 南苑真园位于建邺区南苑板块，1996年建成的品质多层小区，楼间距宽、采光优越。本套房源为稀缺4室2厅2卫户型，建筑面积54.5㎡，高层/7层设计，空间利用率极高。小区出新后环境整洁，配备健身设施，建邺高级中学西门正对面，教育资源优质。 【高性价比多功能空间 满五无税】 相比小区同类房源，本套具备三大优势：一是创新设计的4室格局，满足多代同堂或办公需求；二是高层采光无遮挡，全天候阳光入户；三是满五年唯一住房，交易税费全免。小区近期成交价稳定在2.6-3万元/㎡，本套单价仅2.53万元，性价比突出。 【核心生活圈 双轨交通便利】 步行3分钟即达建邺实验小学分校，450米到地铁7号线南湖站，87米到公交枢纽。周边江苏省第二中医院、南湖公园、真园超市等配套环伺，生活便利度满分。业主诚意出售，建议注重学区和功能性的家庭重点关注。