【品质三居 成熟社区】 南苑思园位于建邺区南苑板块，2000年建成，是南京烟厂宿舍改造的品质社区。本套房源为112.38㎡稀缺三室一厅两卫户型，高层采光优越，得房率高。小区绿化率达30%，配备地上停车位，0.4元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【双卫设计 生活便利】 该房源最大亮点在于双卫设计，在同小区87㎡三房中极为罕见。高层无遮挡，南北通透，主卧带独立卫浴。精装修可直接入住，免去装修烦恼。相比小区近期成交的87㎡三房（单价2.8-2.9万），本套单价仅2.66万，面积溢价明显。 【双轨交汇 教育资源优】 步行至7号线南湖站约500米，2号线集庆门大街站1公里内。建邺实验小学分校（328米）、建邺初级中学（416米）组成优质教育圈。周边华联超市、省二中医院均在300米范围内，特别适合注重教育的三口之家。