【精致两居 莫愁湖畔优质资产】 新城逸境位于建邺区水西门板块，2004年建成，是莫愁湖东路稀缺低密社区。本套房源为37.66㎡精致两居，中层/共7层黄金楼层，户型方正实用，双卫设计提升生活便利性。小区绿化率38%，配备24小时物业，居住氛围静谧舒适。 【小户型大功能 核心地段稀缺品】 该房源以37.66㎡实现2室1厅2卫功能布局，空间利用率极高。中层位置兼顾采光与出行便利，总价200万门槛优势明显，较同小区三居户型更具性价比。满五年税费优势，毗邻莫愁湖公园与秦淮河风光带，兼具自住与投资价值。 【双轨交汇 文教医疗环伺】 步行150米即达莫愁湖东路北公交站，568米至地铁2号线汉中门站。周边1公里内覆盖莫愁湖小学、二十九中等优质教育资源，省人民医院等三甲医院环伺。金鹰商城、香港名店街满足日常消费，稀缺小户型适合年轻家庭或资产配置。