【品质三居 河景宜居】 新城逸境位于建邺区水西门板块，2004年建成，绿化率达38%，容积率仅2.06，物业费2元/㎡/月。本套房源为稀缺低层3室2厅2卫户型，建筑面积128.25㎡，南北通透，得房率高，居住舒适。 【核心卖点 低层优势】 相比小区同户型高楼层房源，本套低层户型更具性价比，总价635万，单价优势明显。房源位于莫愁湖与秦淮河双景观带，推窗见绿，私密性好。精装修交付，节省装修成本，即买即住。小区配套完善，步行至地铁2号线汉中门站仅568米。 【黄金地段 便捷生活】 小区地处莫愁湖东路核心位置，146米即达公交站，周边超市、医院、学校齐全。临近莫愁湖小学（639米）、二十九中学（734米），教育资源优质。建议注重性价比及低层舒适度的改善家庭重点关注。