【经典两居 主城低密住区】 莫愁东寓位于建邺区水西门板块，1992年建成，容积率仅1.20，绿化率达30%。本套房源为稀缺50.37㎡两室一厅一卫户型，高层采光优越，总价140万性价比突出。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高区方正户型 功能分区明确】 相比同小区39.5㎡一居室，本套两居室功能更完备，动静分区合理。高层视野开阔无遮挡，南北通透户型确保空气对流。精装修可直接入住，节省改造费用。小区近期完成出新工程，公共环境整洁有序。 【双轨交汇 教育资源环伺】 步行120米即达公交站，543米至5号线朝天宫站。310米内有莫愁湖小学，907米达第五初级中学。小区门口即有苏果超市，381米到水西门北园。建议注重实用功能的年轻家庭重点关注。