【经典小户 成熟社区】莫愁东寓位于建邺区水西门板块，1992年建成，容积率仅1.2，绿化率达30%。本套房源为39.5㎡一室一厅格局，低层设计（共7层），户型方正无浪费面积，满五唯一税费优惠明显。小区已完成出新改造，环境整洁清爽。 【高性价比 生活便利】房源单价30379元/㎡，显著低于小区近期成交均价（27157-27970元/㎡）。东向主卧采光充足，简装即住。步行1分钟可达苏果超市，3分钟内有多家便利店，116米即达公交站，生活配套成熟度远超同板块新房。小区紧邻秦淮河，381米即达水西门北园。 【双轨交汇 教育资源优】距5号线朝天宫站544米，2号线莫愁湖站790米。310米范围内有莫愁湖小学，572米达朝天宫民族小学，907米至第五初级中学。业主急售诚意足，建议首置刚需客户重点把握。