【成熟社区 品质两居】 悦达新寓位于建邺区兴隆大街核心地段，2000年建成，40%绿化率打造宜居环境。本套房源为67㎡两室一厅，中层/7层黄金楼层，户型方正实用，得房率高。小区临近地铁2号线兴隆大街站，生活配套成熟完善。 【高性价比 自住优选】 相比同小区挂牌房源，本套总价190万更具价格优势，单价仅约28358元/㎡。中层位置保障采光通风，避免低层潮湿问题。周边500米内覆盖金鹰世界等商业体，步行可达南京市第一医院河西院区，生活便利性突出。 【双轨交汇 潜力区位】 小区距地铁2号线兴隆大街站550米，14/818等多条公交始发站近在咫尺。1公里范围内有致远外国语小学等优质教育资源，兼具自住舒适度与资产保值潜力。建议注重性价比的刚需家庭重点关注。