【优质四居 核心地段】 腾达雅苑位于建邺区兴隆大街板块，2002年建成，35%绿化率的宜居社区。本套房源为稀缺122.04㎡四室两厅，高层/6层的黄金楼层设计，空间布局合理，满足多代同堂或品质改善需求。小区配备地下停车场、会所及完善物业，生活氛围成熟。 【阔绰空间 宜居体验】 相比小区主流90㎡户型，本套四居室功能更完备，122㎡建筑面积带来舒适尺度感。高层采光优越，动静分区明确，主卧可改独立书房。满五唯一税费优势明显，单价仅27032元/㎡，较同小区三居室更具性价比。周边500米内覆盖新城小学、社区卫生站及健身中心。 【醇熟配套 潜力区位】 步行171米即达公交站，589米至地铁7号线应天大街站。毗邻招商雍华府等高端社区，享受共享商业配套。建邺区优质教育资源环伺，适合学区需求家庭。当前报价330万，低于板块新房均价，建议把握窗口期实地考察。