【品质两居 核心地段】 腾达雅苑位于建邺区兴隆大街板块，2002年建成，35%绿化率打造宜居环境。本套房源为90.42㎡稀缺中层两居，南北通透格局，满五唯一税费优势明显，单价29330元/㎡显著低于小区在售同户型房源（33067元/㎡）。 【精装准现房 配套醇熟】 中层黄金楼层采光无忧，精装修可直接入住。步行3分钟即达新世纪超市、罗森便利店，500米范围内覆盖南师附中新城小学（北校区）等优质教育资源，F+健身俱乐部等休闲配套举步可达，生活便利性远超同板块新房。 【双轨交汇 置业良机】 距地铁7号线应天大街站600米，301/86路公交站170米，快速通达河西CBD。业主诚意出售报价265万，较同户型挂牌价低11%，建议注重性价比的刚需家庭重点关注。