【经典三居 成熟社区】 美丽嘉园位于建邺区兴隆大街核心地段，2002年建成，绿化率达45%，环境宜人。本套房源为123㎡三室两厅两卫，中层/11层，南北通透，采光充足。小区配套完善，物业费仅1.2元/㎡/月，生活成本低。 【品质装修 舒适宜居】 该房源相比小区同类产品更具性价比，530万总价低于近期成交的135㎡房源（428万）。中层位置安静私密，避免了高层的电梯等待和低层的潮湿问题。户型方正实用，动静分区合理，适合三代同堂或改善家庭。 【便捷生活 潜力区位】 步行至地铁2号线兴隆大街站约8分钟，周边1公里内覆盖苏果超市、金鹰世界等商业体，南京市第一医院河西院区仅190米。所在兴隆大街板块近年房价稳中有升，兼具自住舒适性与投资潜力，是置换优质选择。