【品质三居 低密宜居】 宏图上水云锦一期位于建邺区兴隆大街板块，2017年建成，绿化率35%，容积率仅2.2。本套房源为115㎡稀缺三室两厅两卫户型，低楼层设计，南北通透，精装修交付，满五唯一税费优势明显。 【精装低层 性价比之选】 相比同小区近期成交价（59458元/㎡），本套房源单价仅50869元/㎡，性价比突出。低楼层设计方便老人小孩出行，双卫格局提升居住舒适度。小区配备品牌物业，周边469米即达南师附小分校，735米至金陵中学河西分校。 【双轨交汇 便捷生活圈】 步行436米即达地铁2号线兴隆大街站，203米至公交枢纽。周边1公里内覆盖金鹰世界、口腔医院等配套，满足全龄生活需求。当前挂牌价低于小区均价，建议改善家庭重点关注。