【品质三居 低密宜居社区】 宏图上水云锦一期位于建邺区兴隆大街核心地段，2017年建成的高品质住宅小区。本套房源为113.74㎡稀缺三居，低楼层设计，南北通透格局，动静分区合理。小区容积率仅2.2，35%绿化率营造舒适居住环境，1.9元/㎡/月的物业费彰显性价比。 【精装三房 高性价比之选】 相比小区同户型近期615万成交记录，本套548万挂牌价优势显著。低楼层设计方便老人小孩出行，精装修可直接入住，节省装修成本。周边469米即达南师附小怡康街分校，735米至金陵中学河西分校，优质教育资源环绕。200米内双公交站，400米即达地铁2号线兴隆大街站，生活便利性突出。 【双地铁覆盖 成长潜力板块】 地处河西CBD辐射区，步行可达金鹰世界等商业综合体。作为建邺区次新房，小区配套成熟且维护良好，满五年税费优势明显。建议注重教育资源和交通便利的改善型家庭重点关注，当前价格已低于小区近半年成交均价，置业窗口期显现。