【品质两居 奥体核心住区】 丹桂园位于建邺区奥体核心板块，2015年建成的高品质社区，万科物业提供优质服务。本套房源为93㎡两室一厅，中层采光优越，户型方正实用。小区绿化率达55%，配备地源热泵恒温系统，居住舒适度高。 【精装中层 宜居生活体验】 相比同小区135㎡大户型，本套两居总价优势明显（415万），单价45269元/㎡低于近期成交均价。中层位置避免低层潮湿和高层风噪，南北通透格局保障空气对流。周边配套成熟，步行300米即达奥体中心，1公里范围内覆盖金中实小等优质教育资源。 【双轨交汇 资产配置优选】 距地铁2号线兴隆大街站仅500米，10余条公交线路环绕。紧邻河西CBD和万达商圈，兼具居住便利与升值潜力。满两年税费优惠，建议注重性价比的年轻家庭重点关注。