【品质三居 奥体核心住区】 丹桂园位于南京河西新城奥体中心板块核心位置，2015年建成的高品质社区，由万科物业提供专业服务。本套房源为128.88㎡稀缺三居，中层采光优越，南北通透格局，空间利用率高。小区配备地源热泵恒温系统，实现四季舒适居住体验，绿化率达55%，营造都市绿洲氛围。 【科技住宅 拎包即住】 相比同小区在售房源，本套三居户型更为方正实用，得房率更高。配备国际领先的新风置换系统，有效解决潮湿闷热问题，精装修标准可直接入住。步行300米即达奥体中心，享受优质文体配套。万科物业24小时安防管理，车位配比充足，生活便利性与安全性兼备。 【双轨交汇 教育环伺】 项目坐拥地铁2号线兴隆大街站（500米）及10号线奥体中心站（800米），6条公交线路环绕。对口金陵中学实验小学（164米）等优质教育资源，1公里范围内涵盖万达商圈、中央公园等配套。当前挂牌单价50423元/㎡低于小区均价，满两年税费优势明显，建议改善家庭重点关注。