【品质两居 奥体核心住区】 丹桂园位于南京建邺区奥体中心板块核心，2015年建成的高品质社区，容积率3.68，绿化率达55%。本套房源为91.01㎡两室两厅，中层采光优越，户型方正实用。万科物业提供专业服务，小区配备地源热泵系统，实现恒温恒氧的健康居住环境。 【精装中层 宜居生活典范】 该房源位于小区黄金楼层，采光通风俱佳。相比同小区近期成交的类似户型（91.01㎡成交价412万），本套房源装修品质更优，可直接拎包入住。小区配套完善，步行300米可达奥体中心，周边聚集金陵中学实验小学等优质教育资源，生活便利性极佳。 【双轨交汇 抢占城市资源】 项目距地铁2号线兴隆大街站仅500米，10余条公交线路环绕，快速连接新街口商圈。周边1公里范围内覆盖奥体CBD、绿博园等城市地标，兼具居住舒适度与升值潜力。当前报价490万，是入手奥体核心区的优质选择。