【核心地段 成熟社区】 天成苑位于建邺区黄山路18号，2005年建成的高层住宅小区。本次推荐房源为132.62㎡三室两厅，高层采光优越。小区配备地下停车场，物业费仅1元/㎡/月，生活成本经济实惠。周边500米内覆盖超市、便利店、健身中心等生活配套，满足日常所需。 【黄金楼层 舒居之选】 该房源位于高层（共21层），采光通风俱佳。三室两厅格局方正，132.62㎡宽敞空间适合三代同堂。相比同小区在售的137㎡房源，本套总价460万性价比突出。步行3分钟可达公交站，5分钟到地铁7号线应天大街站，通勤便捷。 【教育优质 潜力区域】 小区800米内有金陵中学河西分校，1公里范围内覆盖多所优质中小学。随着南湖社区邻里中心即将建成，区域配套持续升级。建议注重教育资源的家庭重点关注，当前单价34690元/㎡低于板块均价，具备良好升值空间。