【成熟社区 优质三居】 绣花巷8号位于秦淮区常府街核心地段，1994年建成，是主城区成熟的品质社区。本套房源为70㎡三室一厅格局，高层采光优越，空间利用率高，满足三口之家或三代同堂的居住需求。小区绿化率18%，物业费仅0.2元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺大三房 性价比之选】 相比同小区近期成交的72㎡三室（成交价203万），本套房源总价仅172万，单价优势明显。户型方正实用，客厅连接阳台实现南北通透，主卧带转角飘窗拓展储物空间。步行50米即达永辉超市，183米到三甲医院，237米至常府街公交站，生活配套触手可及。 【双地铁覆盖 文教资源丰富】 小区距3号线常府街站约500米，1公里内覆盖五老村小学、第三中学等优质教育资源。业主急售心态明确，满五年税费优惠，建议注重功能性与区位价值的改善家庭重点考虑。