【经典两居 秦淮核心地段】 五福巷小区位于秦淮区常府街板块，1990年建成，物业由街道办事处代管。本套房源为62.61㎡经典两居室，高层/6层的黄金楼层，南北通透户型设计，空间布局合理，居住舒适度高。小区生活配套成熟，12%绿化率营造宜居环境。 【高性价比 自住投资皆宜】 相比同小区47㎡精装房源40305元/㎡的挂牌价，本套62.61㎡房源均价仅28749元/㎡，性价比优势显著。高层房源采光通风俱佳，得房率高，且总价180万门槛较低。满五年产权税费优惠，既可满足年轻家庭自住需求，也具备良好投资价值。 【立体交通 老城生活便利】 小区地处主城核心，步行125米即达公交站，3号线常府街地铁站便捷可达。周边聚集南京市第一医院、苏果超市、工人文化宫等配套，马府街小学等优质教育资源环伺。建议注重地段与实用性的购房者重点关注。