【成熟社区 三居方正户型】 张公桥小区位于秦淮区朝天宫板块，1998年建成，是配套成熟的品质社区。本套房源为96.88㎡三室一厅，南向布局，户型方正实用，得房率高，满足家庭多元居住需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【全明格局 低层无忧居住】 房源位于低楼层（总高28层），规避高层电梯等待烦恼。南北通透的全明户型，确保每个功能间采光充足，卫浴干湿分离设计更显人性化。相比同小区在售毛坯房源，本套即买即住的优势显著，295万总价对应30450元/㎡单价，性价比优于周边新房。 【核芯地段 文教资源环绕】 步行150米即达堂子街公交站，451米至地铁5号线朝天宫站（在建）。石鼓路小学、第五高级中学等优质教育资源环伺，好又多超市、省中医院等生活配套举步可达。建议注重地段与实用性的家庭优先考虑，满五年税费优势更降低交易成本。