【成熟社区 三居方正户型】 张公桥小区位于秦淮区朝天宫板块，1998年建成，生活配套成熟。本套房源为87.24㎡三室一厅，高层/7层的黄金楼层，户型方正实用，得房率高。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【核心卖点 高性价比之选】 相比同小区96㎡三房295万的挂牌价，本套249万总价优势明显，单价更低。高层采光通风俱佳，动静分区合理。步行50米即达好又多超市，150米内双公交站，生活出行极其便利。周边石鼓路小学、第五中学等优质教育资源环伺。 【老城芯地段 自住投资皆宜】 地处新街口商圈辐射范围，距在建地铁5号线朝天宫站450米。社区医疗站仅百米，省中医院南院也在500米范围内。当前小区均价28410元/㎡，本套房源单价28542元，略高于近期成交价，但楼层和户型更具竞争力，适合注重性价比的刚需家庭。