【成熟社区 三居方正户型】 张公桥小区位于秦淮区朝天宫板块，1998年建成，是主城成熟住区。本套房源为96.88㎡三室两卫户型，中层/28层的黄金楼层，户型方正实用，动静分区合理，满足家庭多元需求。小区生活配套完善，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比优势。 【核心地段 醇熟生活配套】 房源坐拥朝天宫核心区位，步行50米即达好又多超市，150米内双公交站（堂子街站、虎踞南路站），451米直达地铁5号线朝天宫站。周边石鼓路小学、第五高级中学等优质教育资源环伺，江苏省中医院南院等医疗资源举步可达。相比同小区在售毛坯房源，本套中层户型更具居住舒适度。 【主城洼地 置业优选】 当前报价275万（单价约28385元/㎡），低于小区3月成交均价，是入驻主城核心区的价值之选。满五年税费优势明显，适合注重教育配套与生活便利性的刚需家庭，建议优先实地看房把握置业良机。