【成熟社区 优质三居】 堂子街小区位于秦淮区朝天宫板块，建于1997年，是南京主城成熟社区的代表。本套房源为稀缺的90.85㎡三室一厅户型，低层设计（共8层），总价250万，单价27518元/㎡，性价比优于小区均价。户型方正实用，得房率高，特别适合三口之家或需要独立书房的白领人群。 【核心卖点 自住优选】 作为小区内少有的90㎡+三居室，该房源具有明显的功能优势。低楼层带来出入便利，特别适合有老人或小孩的家庭。相比同小区74㎡三居户型，本套房源各功能空间更为宽敞，主卧可轻松放置1.8米大床+衣柜。小区虽为老社区但维护良好，0.3元/㎡的超低物业费减轻居住成本，周边500米内即有石鼓路小学、省中医院等优质配套。 【黄金地段 即买即住】 地处新街口商圈辐射范围，步行150米即达堂子街公交站，4站直达新街口核心区。周边苏果超市、社区卫生服务中心等生活配套齐全，真正实现"下楼即生活"的便利。业主诚意出售，满两年税费优惠，是主城区难得的性价比三居，建议注重实用功能的刚需家庭重点关注。