【成熟社区 优质两居】 黄鹂新村位于秦淮区朝天宫板块，建成于1990年，是区域内成熟的品质社区。本套房源为稀缺50.41㎡两室一厅户型，低楼层设计，居住舒适度高。小区绿化率达38%，生活配套完善，物业费仅0.3元/㎡/月，性价比突出。 【核心优势 宜居首选】 该房源为小区内少有的两居室户型，功能分区明确，实用性强。相比同小区33.99㎡单间，空间利用率更高，适合小家庭或改善型需求。房源总价178万，单价合理，且满五年税费优惠。周边300米内即有石鼓路小学、第五高级中学等优质教育资源，配套优势明显。 【黄金地段 便捷生活】 小区地处朝天宫核心区，步行87米即达公交站，322米至地铁5号线朝天宫站。周边超市、医院、影院等生活设施齐全，满足日常所需。建议注重教育资源和居住功能的购房者重点关注，当前市场价格稳中有升，是入手良机。