【成熟社区 低总价小户型】 黄鹂新村位于秦淮区朝天宫核心地段，建成于1990年，是典型的成熟老小区。本套房源为33.99㎡的1室1卫小户型，总价仅88万，单价25890元/㎡，性价比突出。低楼层设计，上下楼便捷，适合单身或小家庭首次置业。 【南北通透 配套完善】 房源南北通透，采光通风俱佳。小区虽年代较久，但生活配套极其便利——距购好超市仅45米，幸福蓝海影城147米，社区卫生服务中心205米。38%的绿化率为老小区增添宜居氛围，0.3元/㎡/月的物业费更是经济实惠。 【黄金区位 交通枢纽】 步行87米即达公交站，322米到地铁5号线朝天宫站。周边有石鼓路小学、第五中学等优质教育资源。作为主城稀缺小户型，满五年税费优势明显，是刚需上车秦淮核心区的难得机会。