【核心地段 成熟社区】 鸿邺大厦位于秦淮区朝天宫板块，1998年建成，是南京主城核心区的成熟社区。本套房源为86㎡三室一厅，低楼层设计，适合家庭居住。小区绿化率30%，容积率仅0.68，居住舒适度高。 【稀缺三居 实用空间】 相比小区内常见的两居户型，本套86㎡三居室更具稀缺性，满足多代同堂需求。低楼层出入便捷，免去高层等电梯烦恼。周边配套完善，步行5分钟可达汉中门地铁站，临近省中医院、苏果超市等生活设施。 【黄金区位 便捷生活】 地处新街口商圈辐射范围，步行可达金斯利喜来登酒店。地铁2号线汉中门站仅384米，公交线路密集。周边有石鼓路小学、第五高级中学等教育资源，是兼具居住便利与保值潜力的优质选择。