【核心地段 成熟社区】 鸿邺大厦位于秦淮区朝天宫板块，1998年建成，是南京主城核心区的成熟社区。本套房源为74.53㎡两室一厅一卫户型，高层采光优越，视野开阔。小区绿化率达30%，配备地下停车场，物业费仅0.5元/㎡/月，居住性价比突出。 【精装高区 生活便利】 该房源位于32层高区，采光通风俱佳，精装修可直接入住。相比同小区其他房源，本套单价26810元/㎡更具竞争力。周边配套完善：步行5分钟可达汉中门地铁站，江苏省中医院、苏果超市等均在500米范围内，石鼓路小学等优质教育资源环伺。 【黄金区位 交通枢纽】 地处新街口与汉中门双商圈交汇处，步行至地铁2号线汉中门站仅400米，10余条公交线路环绕。建议注重地段价值与生活便利性的购房者重点关注，当前市场价格处于小区历史合理区间，是入手主城核心区品质住宅的良机。