【核心地段 成熟社区】 鸿邺大厦位于秦淮区朝天宫板块，1998年建成，是南京市中心的成熟社区。本套房源为74.53㎡的2室1厅1卫户型，高层采光佳，总价218万，性价比突出。小区绿化率30%，配备地下停车位，生活配套一应俱全。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区其他挂牌房源，本套房源单价更具竞争力。高层视野开阔，户型方正实用，适合年轻家庭或投资客群。周边医疗资源丰富，步行可达省中医院、省人民医院，生活便利性极佳。小区临近新街口商圈，商业配套成熟。 【黄金区位 交通枢纽】 房源距汉中门地铁站仅384米，2号线直达新街口、河西CBD。周边多路公交线路，通勤便捷。步行范围内有石鼓路小学等优质教育资源，兼具自住与投资价值。建议注重性价比的购房者重点关注。