【精装小户 核心地段】 汉中公馆位于秦淮区汉中路核心地段，2020年建成的精装酒店式公寓，主打1室1厅1卫户型，建筑面积57.55㎡。房源位于中层（共14层），户型方正实用，全屋配备现代化智能家居系统，实现拎包入住的便捷生活。小区绿化率20%，配备24小时物业，居住品质有保障。 【稀缺中层 配套完善】 该房源为小区稀缺中层户型，采光通风俱佳。步行3分钟即达地铁2号线汉中门站，周边三甲医院环伺，拉萨路小学等优质教育资源均在500米范围内。楼下即有罗森便利店、浦发城商业体，满足日常所需。相比同小区59.6㎡户型，本套房源总价210万性价比更高，且税费已满五年。 【黄金区位 投资自住两宜】 地处新街口商圈辐射范围，步行10分钟可达中华第一商圈。毗邻莫愁湖公园，兼具都市繁华与休闲配套。建议注重通勤便利的年轻白领或长线投资者重点关注，当前单价36490元/㎡低于小区历史峰值，入手窗口期显现。