【成熟社区 三居优选】 朝天宫西街小区位于秦淮区核心地段，1992年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺67.88㎡三室两厅户型，中层黄金楼层（共6层），得房率高，功能分区明确。小区临近石鼓路小学、省中医院等优质配套，生活便利性极佳。 【实用三房 性价比突出】 相比同小区52㎡两房户型，本套房源多出一个独立房间，总价234万折算单价34472元/㎡，与小区近期2.4-2.5万/㎡均价相比更具增值潜力。南北通透的户型设计保证采光通风，中层位置既避免底层潮湿又规避顶楼炎热，特别适合二胎家庭或需要书房/客卧的购房者。 【双轨交汇 文教核心】 步行422米即达地铁5号线朝天宫站（在建），148米到堂子街公交站，15分钟直达新街口商圈。周边1公里内聚集石鼓路小学、第五初级中学等优质教育资源，省中医院南院仅356米。建议注重功能性的家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。