【品质两居 成熟社区】汇景家园汇福苑位于秦淮区大校场板块，1990年建成的成熟社区，绿化率达30%，生活氛围浓厚。本套房源为65.02㎡两室两厅，中层/11层黄金楼层，南北通透格局，空间利用率高，总价仅132万，性价比突出。 【配套醇熟 宜居优选】小区步行3分钟即达汇景路公交站，周边南京城南医院、长发荟邻中心等配套环伺。相比同小区47㎡小户型，本套房源面积更大、功能更全，且单价低至20301元/㎡，较近期小区成交均价26152元/㎡更具价格优势，是刚需家庭的实惠之选。 【双轨交汇 潜力地段】距地铁3号线、6号线换乘站仅550米，南京外国语学校明远小学直线距离216米。随着大校场板块发展，区域价值持续攀升，建议注重教育资源和交通便利的购房者重点关注。