【品质两居 成熟社区】汇景家园汇福苑位于秦淮区大校场板块，建成于1989年，是区域内成熟的品质社区。本套房源为57.13㎡的2室2厅2卫户型，高层采光优越，空间布局合理，满足小家庭多元居住需求。小区绿化率达30%，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比优势。 【核心配套 宜居首选】房源坐拥南京外国语学校明远小学（216米）、明远初中（308米）双名校资源，步行3分钟可达汇景路公交站，6号线夹岗地铁站仅550米。周边1公里内聚集南京城南医院、长发荟邻商场、体力波体育公园等配套，生活便利性远超同区位楼盘。相比同小区47㎡户型，本套多出10㎡使用面积却总价更低，实属稀缺高性价比之选。 【潜力板块 置业良机】项目地处大校场发展新区，2024年来房价稳步上涨，当前26152元/㎡均价较去年底增长17%。业主诚意出售135万总价，折合单价仅23630元/㎡，较同户型市场价低约10%，满五年税费优势明显，建议注重教育资源的年轻家庭重点关注。