【品质小高层 双南通透户型】 东城雅筑位于秦淮区光华门核心地段，2008年建成的小高层社区，物业由南京鑫润源管理，绿化率达35%。本套房源为96.72㎡稀缺中层户型，2室2厅1卫设计，双南朝向保证全屋采光，得房率优于同面积段产品。满五年产权，免除增值税负担。 【中层黄金楼层 生活配套零距离】 房源处于11层中的黄金中层，规避顶层漏水与低层潮湿问题。步行3分钟即达鑫园小学，5分钟覆盖苏宁小店、社区卫生所等生活配套，8号线石门坎地铁站仅427米。相比小区同户型高楼层房源，本套避免了电梯依赖且总价低10%，性价比优势显著。 【主城成熟住区 交通动脉环绕】 地处光华路与御道街交汇处，8路、17路等8条公交线路环绕，驾车10分钟直达新街口商圈。周边光华科技产业园带来稳定租赁需求，当前挂牌单价33086元/㎡低于板块均价，建议注重教育配套的年轻家庭重点关注。