【品质小高层 双南通透两居】 东城雅筑位于秦淮区光华门板块，2008年建成的小高层社区，绿化率达35%，物业费仅1.7元/㎡/月。本套房源为96.35㎡稀缺双南两居，高层采光无遮挡，南北通透户型设计，动静分区合理，满五年税费优势明显。 【核心地段 醇熟生活配套】 房源坐拥城东光华路黄金区位，步行3分钟即达鑫园小学，400米范围内聚集苏宁小店、三甲医院及8条公交线路。相比同小区在售的简装房源，本套保持原始毛坯状态，购房者可自由规划装修风格，且单价28853元/㎡低于近期小区成交均价。 【双轨交汇 宜居潜力板块】 距地铁5/8号线石门坎站仅427米，2024年通车后将大幅提升出行效率。周边2公里内覆盖月牙湖公园、南航附中等优质资源，适合注重教育配套的年轻家庭，当前挂牌价278万具备较强议价空间。