【经典三居 秦淮核心住区】 来凤小区太平苑位于秦淮区集庆路板块，1996年建成的成熟社区，绿化率达30%，生活氛围浓厚。本套房源为74.39㎡稀缺三室一厅户型，高层/7层设计，空间利用率高，满足多口之家居住需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高区通透户型 实用性与舒适度兼备】 该房源坐拥高层采光优势，三室布局方正合理，主次卧分区明确。相比同小区63㎡三室户型，本套多出11㎡使用面积，客厅与卧室均更为宽敞。建筑容积率仅1.2，居住密度低于周边新房，配合30%绿化率形成宜居环境。满五年产权可省税费，195万总价较近期成交单价更具竞争力。 【老城醇熟配套 教育资源环伺】 步行200米即达仙鹤街公交站（4条线路），1公里覆盖2号线集庆门大街站。双塘小学（160米）、文枢中学（270米）优质教育资源步行可达，周边集庆门医院、万象影城等配套完善。业主急售诚意足，建议注重学区和实用性的家庭优先考虑。