【老城稀缺小户 成熟生活圈】 来凤里位于秦淮区集庆路核心地段，1994年建成，是主城稀缺的小户型住宅。本套房源为50.4㎡两室一厅，高层采光优越，户型方正实用。小区绿化率达25%，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比学区房 配套完善】 相比同小区近期成交价（1.59万/㎡），本套房源更具价格优势。步行200米即达双塘小学，320米到文枢中学，优质教育资源环绕。周边超市、医院、公园等配套齐全，生活便利性极佳。高层视野开阔，可远眺明城墙景观。 【地铁公交双线 自住投资皆宜】 小区距1号线三山街站约800米，104米即到来凤街公交站，交通便捷。作为满五唯一住房，税费优惠明显。当前市场同类房源挂牌价99万，本套房源93万的价格诚意十足，是刚需上车或学区投资的优质选择。