【品质三居 主城核心住区】 皇册家园一期位于秦淮区集庆路板块，2005年建成，绿化率达40%，物业管理规范。本套房源为稀缺的105.91㎡三室两厅户型，中层/共11层，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区均价51897元/㎡，当前挂牌价529万，性价比突出。 【南北通透 生活便利无忧】 房源坐拥中层黄金楼层，采光通风俱佳。小区配套成熟，步行200米即达文枢中学，273米至双塘小学，教育资源优质。周边皇册超市、快乐邻里等商超林立，350米范围内覆盖南京博大肾科医院等医疗资源。人车分流设计保障居住安全性与舒适度。 【双地铁枢纽 资产保值优选】 距1号线三山街站仅482米，45米即达上浮桥公交站，快速通达新街口商圈。毗邻水游城等三大商业体，生活娱乐举步可达。满五年房源税费优势明显，建议注重学区与通勤效率的家庭重点关注。