【精品三居 南欧风情住区】 中北蔚蓝星座位于秦淮区秦虹板块，2007年建成的品质社区，绿化率达40%，配备1.2元/㎡/月的专业物业管理。本套房源为135㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，方正户型布局合理，满足多代同堂需求。社区内设16000㎡中心花园，融合人造山水景观，呈现南欧风格宜居环境。 【核心卖点 高性价比之选】 相比小区近期32468元/㎡的均价，本套416万总价房源折合单价仅30814元，性价比突出。24层高度保障开阔视野，主力三房户型在区域内属稀缺资源，尤其适合首改家庭。满五年产权免除增值税，配套方面步行180米即达秦淮区第一中心小学，279米到社区卫生服务中心，生活便利性极佳。 【黄金区位 立体交通网络】 项目坐拥双地铁优势，575米达3号线雨花门站，128米即到双桥门北公交站。周边1公里内覆盖汇盟源超市、雅居乐健身等配套，兼具老城生活烟火气与现代便利。建议注重学区与空间的改善型买家重点关注，当前价格已低于小区历史成交均价，置业窗口期显现。