【经典两居 成熟社区】 秦虹小区凤虹苑位于秦淮区核心地段，1992年建成，是典型的成熟社区。本套房源为61.29㎡两室一厅，低楼层设计方便出入，户型方正实用。小区出新后环境整洁，0.8元/㎡的超低物业费凸显性价比优势。 【南北通透 生活便利】 该房源最大亮点是61.29㎡的实用面积，比同小区50㎡户型多出20%使用空间。南北通透的格局确保采光通风，低楼层特别适合有老人小孩的家庭。步行200米即达公交站，周边超市、社区医院、健身中心等配套一应俱全，生活便利性极佳。 【双地铁加持 教育配套完善】 小区距地铁6/8号线中和桥站仅357米，交通优势明显。周边有怡馨花园小学、二十七中等优质教育资源，是典型的学区房。目前小区均价24312元/㎡，本套房源单价约28063元/㎡，面积优势显著，建议注重实用性的刚需家庭重点关注。