【成熟社区 优质两居】 康馨花园位于秦淮区秦虹板块，2001年建成，小区环境优雅，物业规范，绿化率达38%。本套房源为74.24㎡两室一厅，高层采光优越，户型方正实用，得房率高。小区生活配套完善，周边超市、便利店步行可达，生活便利性极佳。 【高性价比 自住优选】 相比同小区53㎡小户型，本套房源面积更大，居住舒适度显著提升。总价160万，单价21551元/㎡，低于小区近期成交均价，性价比突出。高层视野开阔，私密性好，适合追求实用空间的刚需家庭。满五年税费优势明显，有效降低购房成本。 【双轨交汇 教育无忧】 小区距地铁6号线中和桥站仅364米，8号线同步规划中，双轨出行便捷。周边聚集怡馨花园小学（夫子庙小学分校）、二十七中等优质教育资源，步行可达。秦虹商圈成熟，医疗、购物、休闲设施齐全，是主城区难得的宜居选择。